Montignies-sur-Sambre est une section de la ville de Charleroi (Wallonie), située le long de la Sambre comme son nom l'indique, connue pour son riche patrimoine historique et architectural. Elle fut autrefois une commune indépendante avec un passé industriel marqué, notamment dans la sidérurgie. Aujourd’hui, elle combine des zones résidentielles, des infrastructures éducatives importantes, et une position stratégique entre le centre-ville et les axes de mobilité.
Cette localité abrite également des sites remarquables tels que l'ancienne maison communale, la chapelle du Calvaire et l'église Saint-Remy, des témoins de son passé industriel et culturel.
L’occupation du site remonte à l’époque romaine, comme le prouvent les vestiges d’une villa mis au jour au Champ de l’Épine par des archéologues. En 1875, un ouvrier chargé de creuser la terre pour la fabrication de briques sur un terrain au Roctiau, où il envisageait une construction, a régulièrement découvert des fragments de poterie et des ossements calcinés, provenant d’un ancien cimetière belgo-romain.
🏠 Les tendances du marché immobilier à Montignies-sur-Sambre :
• Le marché est composé à la fois de logements anciens (maisons ouvrières, bâtiments des anciennes zones industrielles) et de biens plus modernes (maisons récentes et appartements rénovés).
• Réhabilitation Urbaine : Montignies-sur-Sambre bénéficie de projets de réhabilitation urbaine qui visent à moderniser certaines zones tout en conservant son patrimoine historique.
• Opportunités d'investissement : présence de biens locatifs et de terrains constructibles pour projets de développement.
• Rentabilité locative : bien que les prix soient modérés, Montignies-sur-Sambre reste une zone avec une rentabilité locative intéressante.
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