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Spacieuse villa 4 chambres avec bel extérieur

Rue Praile 75 - Nalinnes 6120

4 2 206 m2 1005 m2 Parking Terrasse EPC D

Offer from 395 000 €

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Description

✨ Située à Nalinnes, dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse villa aux beaux volumes, lumineuse et dotée de nombreux espaces extérieurs.
Grâce à sa pièce de 24 m² et à sa salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied et convient également à l'exercice d'une profession libérale.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Deux halls de 6 m²
🔹Séjour lumineux de 46 m²
🔹Cuisine équipée de 11 m²
🔹Pièce polyvalente de 24 m², idéale pour chambre au rdc ou un espace professionnel
🔹Dressing de 10 m²
🔹Salle de douche de 3 m²
🔹WC indépendant

➡️Au premier étage :
🔹Deux halls de nuit de 4 et 7 m²
🔹3 chambres de 19 au 20 m²
🔹Bureau de 10 m²
🔹Dressing de 9 m² dans une des chambres
🔹Salle de bains de 7 m²

🌿À l'extérieurs :
🔹Quatre terrasses totalisant près de 90 m² dont une de 22 m² semi-couverte d'une pergola
🔹Jacuzzi
🔹Beau jardin
🔹Poulailler
🔹Plusieurs espaces de détente
🔹Allée latérale
🔹Places de parking

⭐ Ses points forts :
✅Parking privatif
✅Allée latérale
✅Quatre terrasses
✅Jacuzzi
✅Poulailler
✅14 panneaux solaires
✅Adoucisseur d'eau

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7744828
Status for sale
Offer from 395 000 €
Rooms 4
Shower rooms 2
Living area 206 m2
Land area 1005 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type villa
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Non
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 4

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Videophone

Yes

Cadaster

Land registry income (€)

1264 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

79 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

23/06/2036

PEB date

23/06/2036

Energy consumption (kwh/m²/y)

322 kwh/m²/an

E total

70062 Kwh/an

En. cert. unique code

20260623026451

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

18

Room 1

23.74 m²

Room 2

19.64 m²

Room 3

20.17 m²

Room 4

19.12 m²

Living room

46.09 m²

Kitchen (surf)

11.27 m²

Bureau

10.06 m²

Legal Fields

Management measures recorded in the register of measures

No

Easement

No

name, category & location

Number of floors

2

The address

Address : Rue Praile 75

City : Nalinnes

Postal code : 6120

Country : Belgium