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Belle maison 3 chambres avec garages et extérieur

Colfontaine 7340

3 2 156 m2 401 m2 Garage Terrasse EPC D

Offer from 199 000 €

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Description

✨Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et des espaces extérieurs agréables ?
L'Avenir Immobilier vous propose cette maison située à Colfontaine qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 8 m²
🔹Séjour de 35 m²
🔹Salon de 21 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Salle de douche de 6 m²
🔹Terrasse de 16 m²
🔹Jardin
🔹Garage de 15 m²
🔹Second garage indépendant de 33 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Hall de nuit de 10 m²
🔹3 chambres de 17 à 18 m²
🔹Salle de bains de 6 m²

➡️Au 2e étage : un grenier de 72 m²
➡️Au sous-sol : une cave de 22 m²

⭐️Ce qui fait la différence :
✅ Plus de 220 m² utiles
✅ 3 grandes chambres
✅ Jardin et terrasse
✅ 2 garages (15 m² et 33 m²)
✅ Cave de 22 m²
✅ Grenier de 72 m²
✅ Nombreuses possibilités d'évolution
✅ Volumes généreux et belle luminosité

🏡Une opportunité rare pour les familles souhaitant bénéficier de grands espaces intérieurs et extérieurs tout en profitant d'un fort potentiel d'aménagement.
📍Située à Colfontaine, proche des commerces, arrêt de bus et axe routier.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7741413
Status for sale
Offer from 199 000 €
Rooms 3
Shower rooms 2
Living area 156 m2
Land area 401 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Garage Yes
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

63 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

15/06/2036

PEB date

15/06/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

335 kwh/m²/an

E total

66685 Kwh/an

En. cert. unique code

20260615051496

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

2

Room 1

17.96 m²

Room 2

18.21 m²

Room 3

16.73 m²

Living room

34.7 m²

Kitchen (surf)

9.52 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No