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Charmante maison rénovée 2 chambres avec grande terrasse

Rue des Cerisiers 22 - Marchienne-au-Pont 6030

2 1 76 m2 230 m2 Parking Terrasse EPC D

Offer from 179 000 €

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Description

✨ Située à Marchienne-au-Pont, L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 2 chambres rénovée où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Vous serez séduit par son espace de vie convivial et lumineux, son dressing pratique, ses nombreuses caves offrant de belles possibilités de rangement ainsi que sa vaste terrasse de 39 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement alliant confort et praticité.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 7 m²
🔹 Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² offrant un espace convivial et lumineux
🔹 Salle de bains de 4 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 8 m²
🔹 2 chambres de 10 m² et 12 m²
🔹 Dressing de 6 m² apportant un confort de rangement appréciable

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grenier de 38 m² idéal pour le stockage et le rangement

➡️ Au sous-sol :
🔹 3 caves de 4 m², 8 m² et 15 m²
🔹 Plus de 27 m² de caves offrant de nombreux espaces de rangement

☀️ À l'extérieur :
🔹Grande terrasse de 39 m² prolongée par un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir famille et amis en toute convivialité.

🏠 Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et un agréable extérieur, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7738203
Status for sale
Offer from 179 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 76 m2
Land area 230 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Non
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

oil (centr. heat.)

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

356 €

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

81 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

14/06/2036

PEB date

14/06/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

326 kwh/m²/an

E total

35645 Kwh/an

En. cert. unique code

20260614018709

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

1

Nr of rooms

13

Room 1

10.42 m²

Room 2

11.59 m²

Living room

22.5 m²

Ground details

WORG

No

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Signal area

No

Legal Fields

Management measures recorded in the register of measures

No

Easement

No

name, category & location

Number of floors

4

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue des Cerisiers 22

City : Marchienne-au-Pont

Postal code : 6030

Country : Belgium