Caractéristiques principales

ID : 7738203
Prix : 179 000 €
Chambre : 2
Surface : 76 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ Située à Marchienne-au-Pont, L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 2 chambres rénovée où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Vous serez séduit par son espace de vie convivial et lumineux, son dressing pratique, ses nombreuses caves offrant de belles possibilités de rangement ainsi que sa vaste terrasse de 39 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement alliant confort et praticité.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 7 m²
🔹 Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² offrant un espace convivial et lumineux
🔹 Salle de bains de 4 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 8 m²
🔹 2 chambres de 10 m² et 12 m²
🔹 Dressing de 6 m² apportant un confort de rangement appréciable

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grenier de 38 m² idéal pour le stockage et le rangement

➡️ Au sous-sol :
🔹 3 caves de 4 m², 8 m² et 15 m²
🔹 Plus de 27 m² de caves offrant de nombreux espaces de rangement

☀️ À l'extérieur :
🔹Grande terrasse de 39 m² prolongée par un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir famille et amis en toute convivialité.

🏠 Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et un agréable extérieur, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 356
Surface (ha/a/ca) : 230 ca
Label PEB :
PEB code unique : 20260614018709
PEB valide jusqu'au : 06/14/2036
Date du PEB : 06/14/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 326 kwh/m²/an
E total : 35645 Kwh/an
Emission CO2 : 81
Obligation de rénovation : Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 13
Chambre 1 : 10.42 m²
Chambre 2 : 11.59 m²
Salle de séjour : 22.5 m²
Videophone : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)