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Spacieuse maison en bon état avec 3 ou 4 chambres

Rue des Français 2 - Frasnes-lez-Gosselies 6210

3 1 140 m2 63 m2 EPC D

Offer from 169 000 €

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Description

✨Située à Frasnes-lez-Gosselies, L'Avenir Immobilier vous propose cette maison en bon état offrant de beaux espaces de vie et un potentiel d’aménagement intéressant sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille, un couple, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant des volumes modulables.

🏠Composition :
🔹Spacieux séjour de 32 m² avec poêle à pellet
🔹Cuisine spacieuse de 19 m²
🔹Hall de nuit de 8 m²
🔹1 chambres de 12 m²
🔹2 chambres de 14 m²
🔹Grande salle de douche de 11 m²
🔹Grande pièce polyvalente de 24 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace loisirs ou 4e chambre
🔹Cave de 20 m² offrant un bel espace de stockage
❌ Pas d’extérieur

⚡Informations énergétiques et techniques :
‍✅PEB D
‍✅Électricité conforme jusqu'en 2043
‍✅Nouveau boiler
‍✅Taque, lave-vaisselle et frigo neufs
‍✅Isolation de la toiture refaite

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.⚠️️‍‍‍

Key features

Reference 7671878
Status for sale
Offer from 169 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 140 m2
Land area 63 m2
Terrace Non
Garden Non
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Non
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

pellets

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

528 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

31 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

03/03/2036

PEB date

03/03/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

318 kwh/m²/an

E total

52149 Kwh/an

En. cert. unique code

20260303028050

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

11.93 m²

Room 2

13.74 m²

Room 3

14.26 m²

Living room

32.51 m²

Kitchen (surf)

18.7 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

Legal Fields

Easement

No

name, category & location

Number of floors

4

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue des Français 2

City : Frasnes-lez-Gosselies

Postal code : 6210

Country : Belgium