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Charmante maison rénovée avec 3 chambres et terrasse

Rue Emile Baijot 9 - Péruwelz 7603

3 1 111 m2 70 m2 Terrasse EPC D

Offer from 189 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² récemment aménagée en salle de bain.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée de 6 m²
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre
🔹Terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours

➡️Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables de 12 m² et 18 m²
🔹Salle de douche spacieuse et moderne de 7 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins
🔹Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,6 kWc en cours d'installation
🔹Batterie de 5 kWh en cours d'installation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7645042
Status for sale
Offer from 189 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 111 m2
Land area 70 m2
Terrace Yes
Garden Non
Type house
Condition of the property renovated
Availability at the contract
Garage Non
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

electrical accumulators

Cadaster

Land registry income (€)

230 €

Connections

Sewage

Yes

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

74 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

14/11/2035

PEB date

14/11/2025

Energy consumption (kwh/m²/y)

287 kwh/m²/an

E total

32034 Kwh/an

En. cert. unique code

20251114005037

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

11.71 m²

Room 2

18.5 m²

Room 3

26.57 m²

Kitchen (surf)

6.42 m²

Ground details

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Legal Fields

Easement

No

main features

Terrace 1 (surf)

18 m²

name, category & location

Number of floors

4

The address

Address : Rue Emile Baijot 9

City : Péruwelz

Postal code : 7603

Country : Belgium