Caractéristiques principales

ID : 7645042
Prix : 189 000 €
Chambre : 3
Surface : 111 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² récemment aménagée en salle de bain.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée de 6 m²
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre
🔹Terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours

➡️Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables de 12 m² et 18 m²
🔹Salle de douche spacieuse et moderne de 7 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins
🔹Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,6 kWc en cours d'installation
🔹Batterie de 5 kWh en cours d'installation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 230
Surface (ha/a/ca) : 70 ca
Surface de terrasse 1 : 18 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251114005037
PEB valide jusqu'au : 11/14/2035
Date du PEB : 11/14/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 287 kwh/m²/an
E total : 32034 Kwh/an
Emission CO2 : 74
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 11.71 m²
Chambre 2 : 18.5 m²
Chambre 3 : 26.57 m²
Cuisine : 6.42 m²
Chauffage : accumulateurs électriques
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)