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Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin

Rue de la Hayette 2 - Le Roeulx 7070

3 1 117 m2 874 m2 Garage EPC G

Offer from 225 000 €

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Description

✨Située à Le Roeulx, dans un environnement agréable et recherché, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante habitation 3 chambres qui séduira immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.

🏡 Composition du bien :

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 7 m² accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière ☀️
🔹Une cuisine de 17 m², parfaite pour les moments en famille ❤️

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit central
🔹3 chambres de 9 m², 10 m² et 14 m²
🔹Une salle de douche de 5 m² fonctionnelle

➡️ Sous-sol :
🔹Un garage de 23 m² 🚗
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage
🔹Une buanderie de 5 m² pratique au quotidien ⚙️

🌿 À l’extérieur :
🔹Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ☀️

⭐️ Les atouts :
✔️ Maison bien agencée et lumineuse
✔️ 3 chambres idéales pour une famille
✔️ Jardin agréable 🌿
✔️ Espaces de rangement + garage
✔️ Situation à Le Roeulx 📍

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7610288
Status for sale
Offer from 225 000 €
Rooms 3
Shower room 1
Living area 117 m2
Land area 874 m2
Terrace Non
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Non
Furnished property Yes
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

629 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

130 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/03/2036

PEB date

10/03/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

607 kwh/m²/an

E total

72397 Kwh/an

En. cert. unique code

20260310011190

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

2

Nr of rooms

14

Room 1

8.61 m²

Room 2

14.08 m²

Room 3

9.8 m²

Living room

35.76 m²

Kitchen (surf)

17.13 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

name, category & location

Number of floors

3

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue de la Hayette 2

City : Le Roeulx

Postal code : 7070

Country : Belgium