Caractéristiques principales

ID : 7610288
Prix : 225 000 €
Chambre : 3
Surface : 117 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨Située à Le Roeulx, dans un environnement agréable et recherché, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante habitation 3 chambres qui séduira immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.

🏡 Composition du bien :

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 7 m² accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière ☀️
🔹Une cuisine de 17 m², parfaite pour les moments en famille ❤️

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit central
🔹3 chambres de 9 m², 10 m² et 14 m²
🔹Une salle de douche de 5 m² fonctionnelle

➡️ Sous-sol :
🔹Un garage de 23 m² 🚗
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage
🔹Une buanderie de 5 m² pratique au quotidien ⚙️

🌿 À l’extérieur :
🔹Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ☀️

⭐️ Les atouts :
✔️ Maison bien agencée et lumineuse
✔️ 3 chambres idéales pour une famille
✔️ Jardin agréable 🌿
✔️ Espaces de rangement + garage
✔️ Situation à Le Roeulx 📍

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 629
Surface (ha/a/ca) : 874.0 ca
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260310011190
PEB valide jusqu'au : 03/10/2036
Date du PEB : 03/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 607 kwh/m²/an
E total : 72397 Kwh/an
Emission CO2 : 130
Obligation de rénovation : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 14
Chambre 1 : 8.61 m²
Chambre 2 : 14.08 m²
Chambre 3 : 9.8 m²
Salle de séjour : 35.76 m²
Cuisine : 17.13 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non