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Spacieuse maison 4 chambres et 2 bureaux avec extérieur

Rue Ry Oursel 45 - Couillet 6010

4 2 233 m2 220 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Offer from 249 000 €

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Description

✨Située dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse habitation qui vous séduira immédiatement par ses surfaces généreuses, sa luminosité et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + bureau).

🏡 Composition du bien :
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 45 m², parfait pour recevoir.
🔹Une cuisine de 9 m² fonctionnelle
🔹Une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire

🌿À l’extérieur :
🔹Une terrasse de 44 m²
🔹Un beau jardin
🔹Un garage de 20 m²

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 grandes chambres de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️2ème étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 chambres supplémentaires de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️3ème étage :
🔹 Un grenier de 70 m², offrant un potentiel incroyable d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs, espace indépendant…)

➡️Sous-sol :
🔹3 caves de 5, 21 et 22 m². Parfaites pour le stockage, un atelier ou un espace technique.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7609581
Status for sale
Offer from 249 000 €
Rooms 4
Shower rooms 2
Living area 233 m2
Land area 220 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property to be refreshed
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas (centr. heat.)

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

1221 €

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

EPC valid until

14/03/2026

PEB date

13/03/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

231 kwh/m²/an

E total

75379 Kwh/an

En. cert. unique code

20260313013868

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

3

Nr of rooms

23

Room 1

22.52 m²

Room 2

22.55 m²

Room 3

22.52 m²

Room 4

22.55 m²

Dining room (surf)

22.57 m²

Kitchen (surf)

8.73 m²

Bureau

6.61 m²

Ground details

WORG

No

Signal area

No

main features

Terrace 1 (surf)

44 m²

name, category & location

Number of floors

4

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue Ry Oursel 45

City : Couillet

Postal code : 6010

Country : Belgium