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✨ Maison 2 chambres avec grenier aménageable

Place Ferrer 9 - Fleurus 6220

2 1 87 m2 40 m2 EPC E

Offer from 79 000 €

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Description

✨ À L'Avenir Immobilier, découvrez cette maison 2 chambres avec grenier aménageable située à Fleurus, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! ❤️

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique, ses espaces bien répartis… et ses deux accès distincts, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité au quotidien 🏡

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour lumineux de 20 m²
🔹La cuisine de 10 m²
🔹Un WC séparé

➡️ Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit
🔹Une chambre de 12 m²
🔹Une chambre de 8 m²
🔹La salle de bains de 7 m² avec baignoire

➡️ Au 2ème étage :
🔹Un grenier aménageable de 28 m² offrant un superbe potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau…)

➡️ Sous-sol :
🔹Une cave de 22 m² idéale pour le stockage

✨ Les atouts qui font la différence :
✔️Maison 2 chambres + grenier aménageable
✔️Deux entrées indépendantes
✔️Beaux volumes
✔️Fort potentiel d’aménagement
✔️Cave spacieuse
✔️Situation pratique à Fleurus 📍

❤️ Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec évolution possible !

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7601464
Status for sale
Offer from 79 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 87 m2
Land area 40 m2
Terrace Non
Garden Non
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Non
Parking Non
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

pellets

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

475 €

Area (ha/a/ca) of land registry

40.0 ca

Certificates

Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001)

No

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

99 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

15/04/2032

PEB date

15/04/2022

Energy consumption (kwh/m²/y)

396 kwh/m²/an

E total

41982 Kwh/an

En. cert. unique code

20220415000846

Renovation obligation

No

General Figures

Number of toilets

1

Nr of rooms

12

Room 1

11.69 m²

Room 2

7.99 m²

Room 3

27.77 m²

Living room

19.58 m²

Kitchen (surf)

10.11 m²

Ground details

WORG

No

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Signal area

No

name, category & location

Number of floors

4

Security

Digicode

No

The address

Address : Place Ferrer 9

City : Fleurus

Postal code : 6220

Country : Belgium