Caractéristiques principales

ID : 7601464
Prix : 79 000 €
Chambre : 2
Surface : 87 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨ À L'Avenir Immobilier, découvrez cette maison 2 chambres avec grenier aménageable située à Fleurus, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! ❤️

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique, ses espaces bien répartis… et ses deux accès distincts, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité au quotidien 🏡

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour lumineux de 20 m²
🔹La cuisine de 10 m²
🔹Un WC séparé

➡️ Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit
🔹Une chambre de 12 m²
🔹Une chambre de 8 m²
🔹La salle de bains de 7 m² avec baignoire

➡️ Au 2ème étage :
🔹Un grenier aménageable de 28 m² offrant un superbe potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau…)

➡️ Sous-sol :
🔹Une cave de 22 m² idéale pour le stockage

✨ Les atouts qui font la différence :
✔️Maison 2 chambres + grenier aménageable
✔️Deux entrées indépendantes
✔️Beaux volumes
✔️Fort potentiel d’aménagement
✔️Cave spacieuse
✔️Situation pratique à Fleurus 📍

❤️ Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec évolution possible !

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 475
Surface (ha/a/ca) : 40.0 ca
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20220415000846
PEB valide jusqu'au : 04/15/2032
Date du PEB : 04/15/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 396 kwh/m²/an
E total : 41982 Kwh/an
Emission CO2 : 99
Obligation de rénovation : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de pièce(s) : 12
Chambre 1 : 11.69 m²
Chambre 2 : 7.99 m²
Chambre 3 : 27.77 m²
Salle de séjour : 19.58 m²
Cuisine : 10.11 m²
Videophone : Non
Chauffage : pellets
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)