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Maison 3 chambre et 1 bureau à rénover avec cours

Route de Châtelet 7 - Couillet 6010

3 1 148 m2 215 m2 Terrasse EPC F

Aanbod vanaf 139 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹Séjour de 34 m²
🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹Cour avant de 52 m²
🔹Cour arrière de 48 m²
🔹Annexe de 6 m² avec WC

➡️Au 1er étage :
🔹Chambre 1 de 22 m²
🔹Chambre 2 de 16 m²
🔹Bureau de 7 m²
🔹Salle de bains de 6 m²
🔹Spacieux hall de nuit de 21 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire

➡️Au sous-sol :
🔹4 caves allant de 15 m² à 18 m²

🚗 Garage en option pour 15.000€
💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage)
⚠️ Division parcellaire à prévoir. Les frais de géomètre seront répartis entre les différents acquéreurs. La signature des actes relatifs aux différents lots devra avoir lieu simultanément.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7884509
Status te koop
Aanbod vanaf 139 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 148 m2
Perceeloppervlakte 215 m2
Terras Ya
Tuin Non
Type huis
VerStaat van het panddieping te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Energie

CO2 uitstoot

94 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/08/2036

EPC datum

10/08/2026

EPC (Kwh/m²/j)

502 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

84753 Kwh/an

EPC unieke code

20260810046339

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

21.58 m²

Slaapkamer 2

15.94 m²

Slaapkamer 3

21 m²

Woonkamer

34.4 m²

Keuken

8.39 m²

Bureau

6.96 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

713 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Technische uitrusting

Thuisbatterij

Nee

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Route de Châtelet 7

Stad : Couillet

Postcode : 6010

Land : België