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Maison 2 chambres avec jardin, grenier, caves et garage

Rue de l'Épine 25 - Montignies-sur-Sambre 6061

2 1 107 m2 152 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 155 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 2 chambres située à Montignies-sur-Sambre. Avec ses beaux volumes, ses espaces de rangement, son jardin et son garage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Salon de 14 m²
🔹 Salle à manger de 18 m²
🔹 Cuisine de 12 m²
🔹 Véranda de 8 m²
🔹 Salle de bains de 8 m² avec WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Une première grande chambre de 20 m²
🔹 Une seconde chambre de 17 m²

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grand grenier de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire

➡️ Au sous-sol :
🔹 Une cave de 14 m²
🔹 Une seconde cave de 4 m²

➡️ Extérieurs :
🔹 Terrasse de 10 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7864160
Status te koop
Aanbod vanaf 155 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 107 m2
Perceeloppervlakte 152 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Energie

CO2 uitstoot

54 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

31/08/2036

EPC datum

31/08/2026

EPC (Kwh/m²/j)

293 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

44269 Kwh/an

EPC unieke code

20260831118560

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

19.8 m²

Slaapkamer 2

17.29 m²

Eetkamer

17.96 m²

Keuken

12.21 m²

Juridisch veld

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

589 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Omgeving

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue de l'Épine 25

Stad : Montignies-sur-Sambre

Postcode : 6061

Land : België