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Villa avec 3 chambres, bureau, garage, terrasse et jardin

Rue de Wasmes 166 - Quaregnon 7390

3 1 140 m2 771 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Aanbod vanaf 189 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette villa 4 façades située à Quaregnon. Avec ses 3 chambres, son bureau, son garage, ses caves, son jardin et sa terrasse, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 20 m² 🚗
🔹2 caves de 30 m² et 16 m²

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 13 m²
🔹Spacieux séjour de 31 m² ❤️
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Arrière-cuisine de 9 m² ♻️
🔹Salle de bains de 5 m²
🔹Bureau de 8 m² 💼
🔹Terrasse de 31 m² ☀️
🔹Jardin 🌳

➡️ Au premier étage :
🔹Hall de nuit de 15 m²
🔹3 chambres de 8 m², 11 m² et 24 m²
🔹WC séparé de 5 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une villa 4 façades offrant calme et intimité
✔️ Un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace polyvalent
✔️ Des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage
✔️ Un extérieur agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis ☀️
✔️ Beau potentiel de personnalisation selon vos envies ✨

📍 Situation à Quaregnon, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de communication.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7792377
Status te koop
Aanbod vanaf 189 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 140 m2
Perceeloppervlakte 771 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 4

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

150 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

24/07/2036

EPC datum

24/07/2026

EPC (Kwh/m²/j)

606 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

101059 Kwh/an

EPC unieke code

20260724018074

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Slaapkamer 1

8.28 m²

Slaapkamer 2

11.05 m²

Slaapkamer 3

8.31 m²

Slaapkamer 4

23.99 m²

Woonkamer

31.18 m²

Keuken

8.8 m²

Juridisch veld

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1152 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

3

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue de Wasmes 166

Stad : Quaregnon

Postcode : 7390

Land : België