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Spacieuse villa 4 chambres avec bel extérieur

Rue Praile 75 - Nalinnes 6120

4 2 206 m2 1005 m2 Parking Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 395 000 €

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Description

✨ Située à Nalinnes, dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse villa aux beaux volumes, lumineuse et dotée de nombreux espaces extérieurs.
Grâce à sa pièce de 24 m² et à sa salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied et convient également à l'exercice d'une profession libérale.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Deux halls de 6 m²
🔹Séjour lumineux de 46 m²
🔹Cuisine équipée de 11 m²
🔹Pièce polyvalente de 24 m², idéale pour chambre au rdc ou un espace professionnel
🔹Dressing de 10 m²
🔹Salle de douche de 3 m²
🔹WC indépendant

➡️Au premier étage :
🔹Deux halls de nuit de 4 et 7 m²
🔹3 chambres de 19 au 20 m²
🔹Bureau de 10 m²
🔹Dressing de 9 m² dans une des chambres
🔹Salle de bains de 7 m²

🌿À l'extérieurs :
🔹Quatre terrasses totalisant près de 90 m² dont une de 22 m² semi-couverte d'une pergola
🔹Jacuzzi
🔹Beau jardin
🔹Poulailler
🔹Plusieurs espaces de détente
🔹Allée latérale
🔹Places de parking

⭐ Ses points forts :
✅Parking privatif
✅Allée latérale
✅Quatre terrasses
✅Jacuzzi
✅Poulailler
✅14 panneaux solaires
✅Adoucisseur d'eau

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7744828
Status te koop
Aanbod vanaf 395 000 €
Kamers 4
Douchekamers 2
Bewoonbaar oppervlak 206 m2
Perceeloppervlakte 1005 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type villa
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 4

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Videofoon

Ja

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

79 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

23/06/2036

EPC datum

23/06/2036

EPC (Kwh/m²/j)

322 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

70062 Kwh/an

EPC unieke code

20260623026451

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Aantal lokalen

18

Slaapkamer 1

23.74 m²

Slaapkamer 2

19.64 m²

Slaapkamer 3

20.17 m²

Slaapkamer 4

19.12 m²

Woonkamer

46.09 m²

Keuken

11.27 m²

Bureau

10.06 m²

Juridisch veld

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Nee

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1264 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Het adres

Adres : Rue Praile 75

Stad : Nalinnes

Postcode : 6120

Land : België