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Charmante maison rénovée 2 chambres avec grande terrasse

Rue des Cerisiers 22 - Marchienne-au-Pont 6030

2 1 76 m2 230 m2 Parking Terrasse EPC D

Aanbod vanaf 179 000 €

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Description

✨ Située à Marchienne-au-Pont, L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 2 chambres rénovée où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Vous serez séduit par son espace de vie convivial et lumineux, son dressing pratique, ses nombreuses caves offrant de belles possibilités de rangement ainsi que sa vaste terrasse de 39 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement alliant confort et praticité.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 7 m²
🔹 Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² offrant un espace convivial et lumineux
🔹 Salle de bains de 4 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 8 m²
🔹 2 chambres de 10 m² et 12 m²
🔹 Dressing de 6 m² apportant un confort de rangement appréciable

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grenier de 38 m² idéal pour le stockage et le rangement

➡️ Au sous-sol :
🔹 3 caves de 4 m², 8 m² et 15 m²
🔹 Plus de 27 m² de caves offrant de nombreux espaces de rangement

☀️ À l'extérieur :
🔹Grande terrasse de 39 m² prolongée par un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir famille et amis en toute convivialité.

🏠 Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et un agréable extérieur, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7738203
Status te koop
Aanbod vanaf 179 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 76 m2
Perceeloppervlakte 230 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

81 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

14/06/2036

EPC datum

14/06/2026

EPC (Kwh/m²/j)

326 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

35645 Kwh/an

EPC unieke code

20260614018709

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Aantal lokalen

13

Slaapkamer 1

10.42 m²

Slaapkamer 2

11.59 m²

Woonkamer

22.5 m²

Juridisch veld

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Nee

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

356 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue des Cerisiers 22

Stad : Marchienne-au-Pont

Postcode : 6030

Land : België