Estimation en ligne !

              


Maison 2 chambres avec garage, terrasse et jardin

Rue des Brasseurs 9A - Gilly 6060

2 1 97 m2 158 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Aanbod vanaf 85 000 €

Een aankoopbod doen

Documenten

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison 2 chambres qui vous séduira par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un salon lumineux de 23 m² pour vos moments de détente
🔹Une salle à manger de 12 m², idéale pour recevoir
🔹Une cuisine de 6 m²
🔹Une salle de bain de 5 m²
🔹Une remise de 5 m² pratique pour le rangement

➡️À l’étage :
🔹2 chambres de 22 m² et 13 m²
🔹Un hall de nuit de 3 m²

➡️Au 2ème étage :
🔹Un grenier de 43 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) ♻️

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 21 m², idéale pour stockage ou buanderie

🌿 Les extérieurs :
🔹Une terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un garage de 27 m², un véritable confort au quotidien

⭐️ Ce qui fait la différence :
✔️ Beaux volumes
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Extérieur + garage
✔️ Idéal premier achat ou investissement

📍 Situation à Gilly, proche des commodités et des axes principaux.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7635742
Status te koop
Aanbod vanaf 85 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 97 m2
Perceeloppervlakte 158 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

Nee

Energie

CO2 uitstoot

82 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

29/03/2036

EPC datum

29/03/2026

EPC (Kwh/m²/j)

452 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

42800 Kwh/an

EPC unieke code

20260329009081

Hoofdkenmerken

Terras 1

26 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

21.54 m²

Slaapkamer 2

13.23 m²

Eetkamer

12.34 m²

Keuken

5.93 m²

Juridisch veld

Servitude

Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

371 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue des Brasseurs 9A

Stad : Gilly

Postcode : 6060

Land : België