Caractéristiques principales

ID : 7635742
Prix : 85 000 €
Chambre : 2
Surface : 97 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison 2 chambres qui vous séduira par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un salon lumineux de 23 m² pour vos moments de détente
🔹Une salle à manger de 12 m², idéale pour recevoir
🔹Une cuisine de 6 m²
🔹Une salle de bain de 5 m²
🔹Une remise de 5 m² pratique pour le rangement

➡️À l’étage :
🔹2 chambres de 22 m² et 13 m²
🔹Un hall de nuit de 3 m²

➡️Au 2ème étage :
🔹Un grenier de 43 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) ♻️

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 21 m², idéale pour stockage ou buanderie

🌿 Les extérieurs :
🔹Une terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un garage de 27 m², un véritable confort au quotidien

⭐️ Ce qui fait la différence :
✔️ Beaux volumes
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Extérieur + garage
✔️ Idéal premier achat ou investissement

📍 Situation à Gilly, proche des commodités et des axes principaux.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 371
Surface (ha/a/ca) : 1 are 58
Surface de terrasse 1 : 26 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260329009081
PEB valide jusqu'au : 03/29/2036
Date du PEB : 03/29/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 452 kwh/m²/an
E total : 42800 Kwh/an
Emission CO2 : 82
Obligation de rénovation : Non
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 21.54 m²
Chambre 2 : 13.23 m²
Salle à manger : 12.34 m²
Cuisine : 5.93 m²
Videophone : Non
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Digicode : Non
WORG : Non
Zone de signal : Non
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)