Estimation en ligne !

              


Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin

Rue de la Hayette 2 - Le Roeulx 7070

3 1 117 m2 874 m2 Garage EPC G

Aanbod vanaf 225 000 €

Een aankoopbod doen

Description

✨Située à Le Roeulx, dans un environnement agréable et recherché, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante habitation 3 chambres qui séduira immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.

🏡 Composition du bien :

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 7 m² accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière ☀️
🔹Une cuisine de 17 m², parfaite pour les moments en famille ❤️

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit central
🔹3 chambres de 9 m², 10 m² et 14 m²
🔹Une salle de douche de 5 m² fonctionnelle

➡️ Sous-sol :
🔹Un garage de 23 m² 🚗
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage
🔹Une buanderie de 5 m² pratique au quotidien ⚙️

🌿 À l’extérieur :
🔹Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ☀️

⭐️ Les atouts :
✔️ Maison bien agencée et lumineuse
✔️ 3 chambres idéales pour une famille
✔️ Jardin agréable 🌿
✔️ Espaces de rangement + garage
✔️ Situation à Le Roeulx 📍

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7610288
Status te koop
Aanbod vanaf 225 000 €
Kamers 3
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 117 m2
Perceeloppervlakte 874 m2
Terras Non
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Ya
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

Nee

Energie

CO2 uitstoot

130 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

10/03/2036

EPC datum

10/03/2026

EPC (Kwh/m²/j)

607 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

72397 Kwh/an

EPC unieke code

20260310011190

In cijfers

Toiletten - aantal

2

Aantal lokalen

14

Slaapkamer 1

8.61 m²

Slaapkamer 2

14.08 m²

Slaapkamer 3

9.8 m²

Woonkamer

35.76 m²

Keuken

17.13 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

629 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

3

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue de la Hayette 2

Stad : Le Roeulx

Postcode : 7070

Land : België