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Spacieuse maison 4 chambres et 2 bureaux avec extérieur

Rue Ry Oursel 45 - Couillet 6010

4 2 233 m2 220 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Aanbod vanaf 249 000 €

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Description

✨Située dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse habitation qui vous séduira immédiatement par ses surfaces généreuses, sa luminosité et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + bureau).

🏡 Composition du bien :
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 45 m², parfait pour recevoir.
🔹Une cuisine de 9 m² fonctionnelle
🔹Une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire

🌿À l’extérieur :
🔹Une terrasse de 44 m²
🔹Un beau jardin
🔹Un garage de 20 m²

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 grandes chambres de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️2ème étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 chambres supplémentaires de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️3ème étage :
🔹 Un grenier de 70 m², offrant un potentiel incroyable d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs, espace indépendant…)

➡️Sous-sol :
🔹3 caves de 5, 21 et 22 m². Parfaites pour le stockage, un atelier ou un espace technique.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7609581
Status te koop
Aanbod vanaf 249 000 €
Kamers 4
Douchekamers 2
Bewoonbaar oppervlak 233 m2
Perceeloppervlakte 220 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping deels te renoveren
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Parkeerplaats Ya
Gemeubeld pand Non
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

gas cv

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

Nee

Energie

EPC valid until

14/03/2026

EPC datum

13/03/2026

EPC (Kwh/m²/j)

231 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

75379 Kwh/an

EPC unieke code

20260313013868

Hoofdkenmerken

Terras 1

44 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

3

Aantal lokalen

23

Slaapkamer 1

22.52 m²

Slaapkamer 2

22.55 m²

Slaapkamer 3

22.52 m²

Slaapkamer 4

22.55 m²

Eetkamer

22.57 m²

Keuken

8.73 m²

Bureau

6.61 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

1221 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Rue Ry Oursel 45

Stad : Couillet

Postcode : 6010

Land : België