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✨ Maison 2 chambres avec grenier aménageable

Place Ferrer 9 - Fleurus 6220

2 1 87 m2 40 m2 EPC E

Aanbod vanaf 79 000 €

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Description

✨ À L'Avenir Immobilier, découvrez cette maison 2 chambres avec grenier aménageable située à Fleurus, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! ❤️

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique, ses espaces bien répartis… et ses deux accès distincts, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité au quotidien 🏡

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour lumineux de 20 m²
🔹La cuisine de 10 m²
🔹Un WC séparé

➡️ Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit
🔹Une chambre de 12 m²
🔹Une chambre de 8 m²
🔹La salle de bains de 7 m² avec baignoire

➡️ Au 2ème étage :
🔹Un grenier aménageable de 28 m² offrant un superbe potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau…)

➡️ Sous-sol :
🔹Une cave de 22 m² idéale pour le stockage

✨ Les atouts qui font la différence :
✔️Maison 2 chambres + grenier aménageable
✔️Deux entrées indépendantes
✔️Beaux volumes
✔️Fort potentiel d’aménagement
✔️Cave spacieuse
✔️Situation pratique à Fleurus 📍

❤️ Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec évolution possible !

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Belangrijkste kenmerken

Referentie 7601464
Status te koop
Aanbod vanaf 79 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 87 m2
Perceeloppervlakte 40 m2
Terras Non
Tuin Non
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Parkeerplaats Non
Gemeubeld pand Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Nee

Basisuitrusting

Videofoon

Nee

Type verwarming

pellets

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)

Nee

Energie

CO2 uitstoot

99 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

15/04/2032

EPC datum

15/04/2022

EPC (Kwh/m²/j)

396 kwh/m²/an

Renovatieverplichting

Nee

EPC-klasse

E totaal

41982 Kwh/an

EPC unieke code

20220415000846

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Aantal lokalen

12

Slaapkamer 1

11.69 m²

Slaapkamer 2

7.99 m²

Slaapkamer 3

27.77 m²

Woonkamer

19.58 m²

Keuken

10.11 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

475 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Omgeving

WORG

Nee

Signaalgebied

Nee

Overstromingsrisico 2023

Klasse A (geen kans)

Veiligheid

Digicode

Nee

Het adres

Adres : Place Ferrer 9

Stad : Fleurus

Postcode : 6220

Land : België