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Maison 2 chambres, bureau avec terrasse et jardin

Rue Auguste Portier 4 - Marcinelle 6001

2 1 136 m2 140 m2 Terrasse EPC C

Aanbod vanaf 159 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² ! Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 5 m²
🔹Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille
🔹Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse
🔹Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un jardin de 70 m² situé à l'avant de la maison

➡️ 1er étage :
🔹 Une première chambre de 11 m²
🔹 Une seconde chambre de 14 m²
🔹 Un bureau : 6 m²
🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m²

➡️ 2ème étage :
🔹 Un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins :
⭐ Chambre supplémentaire
⭐ Salle de jeux
⭐ Grand bureau
Un véritable atout ✨

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7346684
Status te koop
Aanbod vanaf 159 000 €
Kamers 2
Douchekamer 1
Bewoonbaar oppervlak 136 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Non
Gevels 2

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Videofoon

Ja

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

62 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

17/08/2030

EPC datum

17/08/2020

EPC (Kwh/m²/j)

247 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

32211 Kwh/an

EPC unieke code

20200817018834

Hoofdkenmerken

Terras 1

8 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

1

Slaapkamer 1

11.44 m²

Slaapkamer 2

13.68 m²

Woonkamer

35.13 m²

Keuken

8.61 m²

Bureau

6.35 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

580 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

2

Het adres

Adres : Rue Auguste Portier 4

Stad : Marcinelle

Postcode : 6001

Land : België