Caractéristiques principales

ID : 7346684
Prix : 159 000 €
Chambre : 2
Surface : 136 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² ! Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 5 m²
🔹Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille
🔹Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse
🔹Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un jardin de 70 m² situé à l'avant de la maison

➡️ 1er étage :
🔹 Une première chambre de 11 m²
🔹 Une seconde chambre de 14 m²
🔹 Un bureau : 6 m²
🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m²

➡️ 2ème étage :
🔹 Un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins :
⭐ Chambre supplémentaire
⭐ Salle de jeux
⭐ Grand bureau
Un véritable atout ✨

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 580
Surface (ha/a/ca) : 1 ares 40
Surface de terrasse 1 : 8 m²
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 11.44 m²
Chambre 2 : 13.68 m²
Salle de séjour : 35.13 m²
Cuisine : 8.61 m²
Bureau : 6.35 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20200817018834
PEB valide jusqu'au : 08/17/2030
Date du PEB : 08/17/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 247 kwh/m²/an
E total : 32211 Kwh/an
Emission CO2 : 62
Videophone : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui