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Spacieuse maison 4 chambres, 2 bureaux, terrasses et jardin

Rue Tienne Saint-Gilles 93 - Marcinelle 6001

4 2 172 m2 671 m2 Garage Terrasse EPC E

Aanbod vanaf 235 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison, située à Marcinelle et proche de toutes les commodités. Elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle est faite pour vous !

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée
🔹Salon confortable de 18 m²
🔹Chambre de 12 m²
🔹Bureau de 13 m² (parfait télétravail / hobby / dressing)
🔹Grande cuisine de 25 m² avec coin repas
🔹Véranda spacieuse de 24 m²
🔹WC séparé

🚗Un garage de 19 m² est disponible en option : +15.000 €

➡️ Au 1er étage :
🔹Chambre de 13 m²
🔹Bureau supplémentaire de 6 m²
🔹Grande salle de bains (12 m²) avec baignoire, double vasque et WC

➡️ Au 2ème étage :
🔹Chambre de 15 m²
🔹Chambre de 11 m²
🔹Salle de douche supplémentaire (4 m²)

➡️ Au sous-sol, 3 caves de 4, 14 et 21 m². Parfaites pour stockage, buanderie, atelier ou garde-manger.

🌿 A l'extérieur :
🔹Un jardin accueillant, idéal pour les repas en famille, jeux des enfants ou moments de détente après le travail.
🔹2 terrasses de 16 m² et 34 m²

⭐ Atouts majeurs
🔹4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 bureaux
🔹2 salles d’eau
🔹WC à chaque étage
🔹18 panneaux solaires
🔹Plusieurs caves (21 m², 14 m², 4 m²)
🔹Garage en option (+15.000 €)

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Belangrijkste kenmerken

Referentie 7342931
Status te koop
Aanbod vanaf 235 000 €
Kamers 4
Douchekamers 2
Bewoonbaar oppervlak 172 m2
Perceeloppervlakte 671 m2
Terras Ya
Tuin Ya
Type huis
VerStaat van het panddieping goede staat
Beschikbaarheid vanaf akte
Garage Ya
Gevels 3

Aanvullende informatie

Aansluitingen

Riolering

Ja

Basisuitrusting

Type verwarming

stookolie cv

Energie

CO2 uitstoot

70 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

09/10/2035

EPC datum

09/10/2025

EPC (Kwh/m²/j)

356 kwh/m²/an

EPC-klasse

E totaal

71601 Kwh/an

EPC unieke code

20251009020097

Hoofdkenmerken

Terras 1

34 m²

In cijfers

Toiletten - aantal

3

Aantal lokalen

20

Slaapkamer 1

11.9 m²

Slaapkamer 2

13.31 m²

Slaapkamer 3

14.85 m²

Slaapkamer 4

10.69 m²

Keuken

25.37 m²

Bureau

13.4 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag

598 €

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal

4

Het adres

Adres : Rue Tienne Saint-Gilles 93

Stad : Marcinelle

Postcode : 6001

Land : België