Caractéristiques principales

ID : 7342931
Prix : 235 000 €
Chambre : 4
Surface : 172 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison, située à Marcinelle et proche de toutes les commodités. Elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle est faite pour vous !

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée
🔹Salon confortable de 18 m²
🔹Chambre de 12 m²
🔹Bureau de 13 m² (parfait télétravail / hobby / dressing)
🔹Grande cuisine de 25 m² avec coin repas
🔹Véranda spacieuse de 24 m²
🔹WC séparé

🚗Un garage de 19 m² est disponible en option : +15.000 €

➡️ Au 1er étage :
🔹Chambre de 13 m²
🔹Bureau supplémentaire de 6 m²
🔹Grande salle de bains (12 m²) avec baignoire, double vasque et WC

➡️ Au 2ème étage :
🔹Chambre de 15 m²
🔹Chambre de 11 m²
🔹Salle de douche supplémentaire (4 m²)

➡️ Au sous-sol, 3 caves de 4, 14 et 21 m². Parfaites pour stockage, buanderie, atelier ou garde-manger.

🌿 A l'extérieur :
🔹Un jardin accueillant, idéal pour les repas en famille, jeux des enfants ou moments de détente après le travail.
🔹2 terrasses de 16 m² et 34 m²

⭐ Atouts majeurs
🔹4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 bureaux
🔹2 salles d’eau
🔹WC à chaque étage
🔹18 panneaux solaires
🔹Plusieurs caves (21 m², 14 m², 4 m²)
🔹Garage en option (+15.000 €)

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 598
Surface (ha/a/ca) : 6 ares 71
Surface de terrasse 1 : 34 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Nbre de pièce(s) : 20
Chambre 1 : 11.9 m²
Chambre 2 : 13.31 m²
Chambre 3 : 14.85 m²
Chambre 4 : 10.69 m²
Cuisine : 25.37 m²
Bureau : 13.4 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251009020097
PEB valide jusqu'au : 10/09/2035
Date du PEB : 10/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 356 kwh/m²/an
E total : 71601 Kwh/an
Emission CO2 : 70
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui