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Agréable maison 3 chambres, bureau, terrasse et jardin

Rue des Fours à Chaux 30 - Frameries 7080

3 1 145 m2 250 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 169 000 €

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Description

✨L’Avenir Immobilier vous propose cette maison située à Frameries, offrant 3 chambres, un bureau, une terrasse et un jardin. Ce bien dispose de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille.
📍Située à Frameries, cette maison offre un cadre de vie agréable et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

➡️ Au sous-sol :
🔹 Deux caves de 9 m² chacune

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 10 m²
🔹 WC séparé
🔹 Bureau de 8 m²
🔹 Salle à manger de 16 m²
🔹 Salon de 16 m²
🔹 Cuisine de 16 m²

➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit
🔹 Chambre de 16 m²
🔹 Salle de bains de 10 m² avec WC
🔹 Buanderie de 6 m²

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Deux chambres de 15 et 17 m²

🌿 Extérieurs :
🔹 Terrasse couverte de 15 m²
🔹 Jardin, idéal pour profiter des beaux jours

⭐ Les atouts du bien :
✅ Hall d'entrée
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Espaces de vie lumineux
✅ Buanderie
✅ PEB D
✅ Électricité conforme

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7937796
Statut à vendre
Offre à partir de 169 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 145 m2
Surface terrain 250 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

530 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 50

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260902008571

PEB valide jusqu'au

02/09/2036

Date du PEB

02/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

340 kwh/m²/an

E total

56289 Kwh/an

Emission CO2

62 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

15.68 m²

Chambre 2

16.84 m²

Chambre 3

15.11 m²

Salle à manger

16.28 m²

Cuisine

15.45 m²

Bureau

7.94 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

G-score

A

P-score

A

L'adresse

Adresse : Rue des Fours à Chaux 30

Ville : Frameries

Code postal : 7080

Pays : Belgique