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Maison 3 chambre et 1 bureau à rénover avec cours

Route de Châtelet 7 - Couillet 6010

3 1 148 m2 215 m2 Terrasse EPC F

Offre àpd. 139 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹Séjour de 34 m²
🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹Cour avant de 52 m²
🔹Cour arrière de 48 m²
🔹Annexe de 6 m² avec WC

➡️Au 1er étage :
🔹Chambre 1 de 22 m²
🔹Chambre 2 de 16 m²
🔹Bureau de 7 m²
🔹Salle de bains de 6 m²
🔹Spacieux hall de nuit de 21 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire

➡️Au sous-sol :
🔹4 caves allant de 15 m² à 18 m²

🚗 Garage en option pour 15.000€
💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage)
⚠️ Division parcellaire à prévoir. Les frais de géomètre seront répartis entre les différents acquéreurs. La signature des actes relatifs aux différents lots devra avoir lieu simultanément.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7884509
Statut à vendre
Offre à partir de 139 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 148 m2
Surface terrain 215 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

713 €

Surface (ha/a/ca)

1 are 30

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260810046339

PEB valide jusqu'au

10/08/2036

Date du PEB

10/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

502 kwh/m²/an

E total

84753 Kwh/an

Emission CO2

94 kg CO2/(m2.an)

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

21.58 m²

Chambre 2

15.94 m²

Chambre 3

21 m²

Salle de séjour

34.4 m²

Cuisine

8.39 m²

Bureau

6.96 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

L'adresse

Adresse : Route de Châtelet 7

Ville : Couillet

Code postal : 6010

Pays : Belgique