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Maison 2 chambres avec jardin, grenier, caves et garage

Rue de l'Épine 25 - Montignies-sur-Sambre 6061

2 1 107 m2 152 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 155 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 2 chambres située à Montignies-sur-Sambre. Avec ses beaux volumes, ses espaces de rangement, son jardin et son garage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Salon de 14 m²
🔹 Salle à manger de 18 m²
🔹 Cuisine de 12 m²
🔹 Véranda de 8 m²
🔹 Salle de bains de 8 m² avec WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Une première grande chambre de 20 m²
🔹 Une seconde chambre de 17 m²

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grand grenier de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire

➡️ Au sous-sol :
🔹 Une cave de 14 m²
🔹 Une seconde cave de 4 m²

➡️ Extérieurs :
🔹 Terrasse de 10 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Caractéristiques principales

Référence 7864160
Statut à vendre
Offre à partir de 155 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 107 m2
Surface terrain 152 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

589 €

Surface (ha/a/ca)

177

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260831118560

PEB valide jusqu'au

31/08/2036

Date du PEB

31/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

293 kwh/m²/an

E total

44269 Kwh/an

Emission CO2

54 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

19.8 m²

Chambre 2

17.29 m²

Salle à manger

17.96 m²

Cuisine

12.21 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue de l'Épine 25

Ville : Montignies-sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique