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Villa de plain-pied 3 chambres, garage, terrasses et jardin

Circuit de la Clairière 19 - Baudour 7331

3 1 113 m2 818 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offre àpd. 269 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette agréable villa de plain-pied située à Baudour, idéale pour les personnes recherchant le confort d'une habitation entièrement aménagée sur un seul niveau. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 12 m²
🔹 Spacieux séjour de 28 m² ❤️
🔹 Cuisine de 11 m²
🔹 Cellier de 2 m²
🔹 Salle de bains de 6 m²
🔹 3 chambres de 9 m² à 12 m²
🔹 Terrasse exposée Sud de 16 m² ☀️
🔹 Terrasse exposée Ouest de 17 m²
🔹 Beau jardin
🔹 Garage de 21 m² 🚗

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une véritable villa de plain-pied, pratique au quotidien.
✔️ Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée.
✔️ Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.
✔️ Trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau.
✔️ Un garage ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7797574
Statut à vendre
Offre à partir de 269 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 113 m2
Surface terrain 818 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

966 €

Surface (ha/a/ca)

8 ares 18

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260729002691

PEB valide jusqu'au

29/07/2036

Date du PEB

29/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

462 kwh/m²/an

E total

51279 Kwh/an

Emission CO2

114 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

8.89 m²

Chambre 2

10.59 m²

Chambre 3

11.48 m²

Salle de séjour

27.85 m²

Cuisine

11.16 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Circuit de la Clairière 19

Ville : Baudour

Code postal : 7331

Pays : Belgique