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Spacieuse villa avec 5 chambres, véranda, garages et atelier

Rue des Lattes 29 - Cerfontaine 5630

5 1 378 m2 908 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 229 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette magnifique villa 4 façades située à Cerfontaine, offrant de très beaux volumes, 5 chambres et de nombreuses dépendances. Idéale pour une grande famille, un indépendant ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stockage.

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 5 m²
🔹Spacieux salon de 27 m² ❤️
🔹Salle à manger de 19 m²
🔹Cuisine de 16 m²
🔹Buanderie de 10 m² ♻️
🔹WC séparé
🔹Véranda de 41 m²
🔹Garages de 29 m² et 35 m²
🔹Atelier de 30 m² 🛠️
🔹Remise de 29 m²
🔹Terrasses de 16 m² et 55 m²

➡️ Au premier étage :
🔹Hall de nuit de 7 m²
🔹Chambre 1 de 16 m²
🔹Chambre 2 de 11 m²
🔹Chambre 3 de 13 m²
🔹Chambre 4 de 13 m²
🔹Chambre 5 de 11 m²
🔹Salle de bains de 7 m²

➡️ Au deuxième étage :
🔹Greniers de 31 m² et 52 m²
🔹Beau potentiel d'aménagement selon vos envies ✨

➡️ Au sous-sol :
🔹Caves de 24 m² et 23 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une villa 4 façades offrant calme et intimité
✔️ Un bien parfaitement adapté à une grande famille
✔️ Un espace idéal pour exercer une activité indépendante ou développer vos passions
✔️ Des extérieurs propices aux repas et aux moments de détente en famille ☀️
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ✨
✔️ De vastes espaces de rangement et de stockage

📍 Situation à Cerfontaine, dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des commodités.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7794052
Statut à vendre
Offre à partir de 229 000 €
Chambres 5
Salle d'eau 1
Surface habitable 378 m2
Surface terrain 908 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

453 €

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260709053097

PEB valide jusqu'au

09/07/2036

Date du PEB

09/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

290 kwh/m²/an

E total

70431 Kwh/an

Emission CO2

75 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

15.83 m²

Chambre 2

11.32 m²

Chambre 3

13.26 m²

Chambre 4

13.22 m²

Salle à manger

19.44 m²

Cuisine

15.77 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue des Lattes 29

Ville : Cerfontaine

Code postal : 5630

Pays : Belgique