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Villa avec 3 chambres, bureau, garage, terrasse et jardin

Rue de Wasmes 166 - Quaregnon 7390

3 1 140 m2 771 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 189 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette villa 4 façades située à Quaregnon. Avec ses 3 chambres, son bureau, son garage, ses caves, son jardin et sa terrasse, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 20 m² 🚗
🔹2 caves de 30 m² et 16 m²

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 13 m²
🔹Spacieux séjour de 31 m² ❤️
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Arrière-cuisine de 9 m² ♻️
🔹Salle de bains de 5 m²
🔹Bureau de 8 m² 💼
🔹Terrasse de 31 m² ☀️
🔹Jardin 🌳

➡️ Au premier étage :
🔹Hall de nuit de 15 m²
🔹3 chambres de 8 m², 11 m² et 24 m²
🔹WC séparé de 5 m²

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une villa 4 façades offrant calme et intimité
✔️ Un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace polyvalent
✔️ Des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage
✔️ Un extérieur agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis ☀️
✔️ Beau potentiel de personnalisation selon vos envies ✨

📍 Situation à Quaregnon, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de communication.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7792377
Statut à vendre
Offre à partir de 189 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 140 m2
Surface terrain 771 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1152 €

Surface (ha/a/ca)

7 ares 71

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260724018074

PEB valide jusqu'au

24/07/2036

Date du PEB

24/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

606 kwh/m²/an

E total

101059 Kwh/an

Emission CO2

150 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

8.28 m²

Chambre 2

11.05 m²

Chambre 3

8.31 m²

Chambre 4

23.99 m²

Salle de séjour

31.18 m²

Cuisine

8.8 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

L'adresse

Adresse : Rue de Wasmes 166

Ville : Quaregnon

Code postal : 7390

Pays : Belgique