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Superbe appartement 2 chambres avec caves et balcon

Charleroi 6000

2 1 140 m2 Terrasse EPC C

Offre àpd. 199 000 €

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Description

✨Situé en plein centre de Charleroi, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
📍À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, une famille ou un couple.

🏢 Composition :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Séjour de 35 m²
🔹 Salle à manger de 28 m²
🔹 Cuisine de 10 m²
🔹 Buanderie de 7 m²
🔹 Hall de nuit de 4 m²
🔹 2 chambres de 18 m² et 24 m²
🔹 Salle de douche de 7 m²
🔹 WC séparé de 4 m²
🔹 Terrasse sans vis-à-vis de 4 m²
🔹 Deux caves privatives de 4 m² chacune

❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une localisation privilégiée en plein centre de Charleroi
✔️ Un vaste espace de vie de plus de 60 m²
✔️ Deux grandes chambres
✔️ Une terrasse sans vis-à-vis
✔️ Une buanderie indépendante, très pratique au quotidien
✔️ Une salle de douche et un WC séparé
✔️ Deux caves privatives
✔️ Un appartement lumineux avec une disposition bien pensée

Charges imputables au locataire : environs 242 €/mois
Charges imputables au propriétaire : environs 90 €/mois
Fond de roulement : 80 €/mois

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7787055
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 140 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2
Etage 1

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1670 €

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250614010811

PEB valide jusqu'au

14/06/2035

Date du PEB

14/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

181 kwh/m²/an

E total

28393 Kwh/an

Emission CO2

36 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

23.48 m²

Chambre 2

18.43 m²

Salle de séjour

34.58 m²

Salle à manger

28.43 m²

Cuisine

9.73 m²

Equipement de base

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non