Estimation en ligne !

              


Spacieuse villa 4 chambres avec bel extérieur

Rue Praile 75 - Nalinnes 6120

4 2 206 m2 1005 m2 Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 395 000 €

Faire une offre d'achat

Description

✨ Située à Nalinnes, dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse villa aux beaux volumes, lumineuse et dotée de nombreux espaces extérieurs.
Grâce à sa pièce de 24 m² et à sa salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied et convient également à l'exercice d'une profession libérale.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Deux halls de 6 m²
🔹Séjour lumineux de 46 m²
🔹Cuisine équipée de 11 m²
🔹Pièce polyvalente de 24 m², idéale pour chambre au rdc ou un espace professionnel
🔹Dressing de 10 m²
🔹Salle de douche de 3 m²
🔹WC indépendant

➡️Au premier étage :
🔹Deux halls de nuit de 4 et 7 m²
🔹3 chambres de 19 au 20 m²
🔹Bureau de 10 m²
🔹Dressing de 9 m² dans une des chambres
🔹Salle de bains de 7 m²

🌿À l'extérieurs :
🔹Quatre terrasses totalisant près de 90 m² dont une de 22 m² semi-couverte d'une pergola
🔹Jacuzzi
🔹Beau jardin
🔹Poulailler
🔹Plusieurs espaces de détente
🔹Allée latérale
🔹Places de parking

⭐ Ses points forts :
✅Parking privatif
✅Allée latérale
✅Quatre terrasses
✅Jacuzzi
✅Poulailler
✅14 panneaux solaires
✅Adoucisseur d'eau

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7744828
Statut à vendre
Offre à partir de 395 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 206 m2
Surface terrain 1005 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1264 €

Surface (ha/a/ca)

10 ares 05

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260623026451

PEB valide jusqu'au

23/06/2036

Date du PEB

23/06/2036

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

322 kwh/m²/an

E total

70062 Kwh/an

Emission CO2

79 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

18

Chambre 1

23.74 m²

Chambre 2

19.64 m²

Chambre 3

20.17 m²

Chambre 4

19.12 m²

Salle de séjour

46.09 m²

Cuisine

11.27 m²

Bureau

10.06 m²

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Praile 75

Ville : Nalinnes

Code postal : 6120

Pays : Belgique