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Belle maison 3 chambres avec garages et extérieur

Colfontaine 7340

3 2 156 m2 401 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 199 000 €

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Description

✨Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et des espaces extérieurs agréables ?
L'Avenir Immobilier vous propose cette maison située à Colfontaine qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 8 m²
🔹Séjour de 35 m²
🔹Salon de 21 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹Salle de douche de 6 m²
🔹Terrasse de 16 m²
🔹Jardin
🔹Garage de 15 m²
🔹Second garage indépendant de 33 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Hall de nuit de 10 m²
🔹3 chambres de 17 à 18 m²
🔹Salle de bains de 6 m²

➡️Au 2e étage : un grenier de 72 m²
➡️Au sous-sol : une cave de 22 m²

⭐️Ce qui fait la différence :
✅ Plus de 220 m² utiles
✅ 3 grandes chambres
✅ Jardin et terrasse
✅ 2 garages (15 m² et 33 m²)
✅ Cave de 22 m²
✅ Grenier de 72 m²
✅ Nombreuses possibilités d'évolution
✅ Volumes généreux et belle luminosité

🏡Une opportunité rare pour les familles souhaitant bénéficier de grands espaces intérieurs et extérieurs tout en profitant d'un fort potentiel d'aménagement.
📍Située à Colfontaine, proche des commerces, arrêt de bus et axe routier.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7741413
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 156 m2
Surface terrain 401 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260615051496

PEB valide jusqu'au

15/06/2036

Date du PEB

15/06/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

335 kwh/m²/an

E total

66685 Kwh/an

Emission CO2

63 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

17.96 m²

Chambre 2

18.21 m²

Chambre 3

16.73 m²

Salle de séjour

34.7 m²

Cuisine

9.52 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non