Rue des Cerisiers 22 - Marchienne-au-Pont 6030
Offre àpd. 179 000 €
✨ Située à Marchienne-au-Pont, L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison 2 chambres rénovée où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Vous serez séduit par son espace de vie convivial et lumineux, son dressing pratique, ses nombreuses caves offrant de belles possibilités de rangement ainsi que sa vaste terrasse de 39 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement alliant confort et praticité.
➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 7 m²
🔹 Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² offrant un espace convivial et lumineux
🔹 Salle de bains de 4 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
➡️ Au 1er étage :
🔹 Hall de nuit de 8 m²
🔹 2 chambres de 10 m² et 12 m²
🔹 Dressing de 6 m² apportant un confort de rangement appréciable
➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grenier de 38 m² idéal pour le stockage et le rangement
➡️ Au sous-sol :
🔹 3 caves de 4 m², 8 m² et 15 m²
🔹 Plus de 27 m² de caves offrant de nombreux espaces de rangement
☀️ À l'extérieur :
🔹Grande terrasse de 39 m² prolongée par un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir famille et amis en toute convivialité.
🏠 Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et un agréable extérieur, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Revenu cadastral (€)
356 €
Surface (ha/a/ca)
230 ca
Label PEB
PEB code unique
20260614018709
PEB valide jusqu'au
14/06/2036
Date du PEB
14/06/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
326 kwh/m²/an
E total
35645 Kwh/an
Emission CO2
81 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Servitude
Non
Nbre de toilette(s)
1
Nbre de pièce(s)
13
Chambre 1
10.42 m²
Chambre 2
11.59 m²
Salle de séjour
22.5 m²
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages
4
égouts
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Zone de signal
Non
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Adresse : Rue des Cerisiers 22
Ville : Marchienne-au-Pont
Code postal : 6030
Pays : Belgique