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Charmante maison rénovée avec 3 chambres et terrasse

Rue Emile Baijot 9 - Péruwelz 7603

3 2 111 m2 70 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 189 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

➡️Au sous-sol :
🔹Salle de bains

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée
🔹WC séparé
🔹Grand salon chaleureux
🔹Cuisine équipée
🔹Salle à manger
🔹Terrasse

➡️Au 1er étage :
🔹Une grande chambre
🔹Une suite parentale avec salle de bains avec douche à l'italienne

➡️Au 2e étage :
🔹Grande chambre idéale comme suite parentale, chambre d’ado, espace polyvalent ou dressing

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins
🔹Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,6 kWc
🔹Batterie de 5 kWh

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7645042
Statut à vendre
Offre à partir de 189 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 111 m2
Surface terrain 70 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

230 €

Surface (ha/a/ca)

70 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

18 m²

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20251114005037

PEB valide jusqu'au

14/11/2035

Date du PEB

14/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

287 kwh/m²/an

E total

32034 Kwh/an

Emission CO2

74 kg CO2/(m2.an)

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

11.71 m²

Chambre 2

18.5 m²

Chambre 3

26.57 m²

Salle de séjour

17 m²

Salle à manger

8 m²

Cuisine

6.42 m²

Equipement de base

Chauffage

accumulateurs électriques

Raccordements

égouts

Oui

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Emile Baijot 9

Ville : Péruwelz

Code postal : 7603

Pays : Belgique