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Rue Emile Baijot 9 - Péruwelz 7603
Offre àpd. 189 000 €
✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison 3 façades rénovée pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.
➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² récemment aménagée en salle de bain.
➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée de 6 m²
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre
🔹Terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
➡️Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables de 12 m² et 18 m²
🔹Salle de douche spacieuse et moderne de 7 m²
➡️Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent
✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins
🔹Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,6 kWc en cours d'installation
🔹Batterie de 5 kWh en cours d'installation
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
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Revenu cadastral (€)
230 €
Surface (ha/a/ca)
70 ca
Surface de terrasse 1
18 m²
Label PEB
PEB code unique
20251114005037
PEB valide jusqu'au
14/11/2035
Date du PEB
14/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
287 kwh/m²/an
E total
32034 Kwh/an
Emission CO2
74 kg CO2/(m2.an)
Servitude
Non
Nbre de toilette(s)
1
Chambre 1
11.71 m²
Chambre 2
18.5 m²
Chambre 3
26.57 m²
Cuisine
6.42 m²
Chauffage
accumulateurs électriques
Nombre d'étages
4
égouts
Oui
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Adresse : Rue Emile Baijot 9
Ville : Péruwelz
Code postal : 7603
Pays : Belgique