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Maison 2 chambres avec garage, terrasse et jardin

Rue des Brasseurs 9A - Gilly 6060

2 1 97 m2 158 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offre àpd. 85 000 €

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Documents

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette maison 2 chambres qui vous séduira par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un salon lumineux de 23 m² pour vos moments de détente
🔹Une salle à manger de 12 m², idéale pour recevoir
🔹Une cuisine de 6 m²
🔹Une salle de bain de 5 m²
🔹Une remise de 5 m² pratique pour le rangement

➡️À l’étage :
🔹2 chambres de 22 m² et 13 m²
🔹Un hall de nuit de 3 m²

➡️Au 2ème étage :
🔹Un grenier de 43 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) ♻️

➡️Au sous-sol :
🔹Une cave de 21 m², idéale pour stockage ou buanderie

🌿 Les extérieurs :
🔹Une terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un garage de 27 m², un véritable confort au quotidien

⭐️ Ce qui fait la différence :
✔️ Beaux volumes
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Extérieur + garage
✔️ Idéal premier achat ou investissement

📍 Situation à Gilly, proche des commodités et des axes principaux.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7635742
Statut à vendre
Offre à partir de 85 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 97 m2
Surface terrain 158 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

371 €

Surface (ha/a/ca)

1 are 58

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

26 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260329009081

PEB valide jusqu'au

29/03/2036

Date du PEB

29/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

452 kwh/m²/an

E total

42800 Kwh/an

Emission CO2

82 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

21.54 m²

Chambre 2

13.23 m²

Salle à manger

12.34 m²

Cuisine

5.93 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue des Brasseurs 9A

Ville : Gilly

Code postal : 6060

Pays : Belgique