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Rue Ry Oursel 45 - Couillet 6010
Offre àpd. 249 000 €
✨Située dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse habitation qui vous séduira immédiatement par ses surfaces généreuses, sa luminosité et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + bureau).
🏡 Composition du bien :
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 45 m², parfait pour recevoir.
🔹Une cuisine de 9 m² fonctionnelle
🔹Une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire
🌿À l’extérieur :
🔹Une terrasse de 44 m²
🔹Un beau jardin
🔹Un garage de 20 m²
➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 grandes chambres de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²
➡️2ème étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 chambres supplémentaires de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²
➡️3ème étage :
🔹 Un grenier de 70 m², offrant un potentiel incroyable d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs, espace indépendant…)
➡️Sous-sol :
🔹3 caves de 5, 21 et 22 m². Parfaites pour le stockage, un atelier ou un espace technique.
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
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Revenu cadastral (€)
1221 €
Surface (ha/a/ca)
4 ares 55
Surface de terrasse 1
44 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260313013868
PEB valide jusqu'au
14/03/2026
Date du PEB
13/03/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
231 kwh/m²/an
E total
75379 Kwh/an
Obligation de rénovation
Non
Nbre de toilette(s)
3
Nbre de pièce(s)
23
Chambre 1
22.52 m²
Chambre 2
22.55 m²
Chambre 3
22.52 m²
Chambre 4
22.55 m²
Salle à manger
22.57 m²
Cuisine
8.73 m²
Bureau
6.61 m²
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Nombre d'étages
4
égouts
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Zone de signal
Non
Adresse : Rue Ry Oursel 45
Ville : Couillet
Code postal : 6010
Pays : Belgique