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Spacieuse maison 4 chambres et 2 bureaux avec extérieur

Rue Ry Oursel 45 - Couillet 6010

4 2 233 m2 220 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Offre àpd. 249 000 €

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Description

✨Située dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse habitation qui vous séduira immédiatement par ses surfaces généreuses, sa luminosité et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + bureau).

🏡 Composition du bien :
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé
🔹Un spacieux séjour de 45 m², parfait pour recevoir.
🔹Une cuisine de 9 m² fonctionnelle
🔹Une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire

🌿À l’extérieur :
🔹Une terrasse de 44 m²
🔹Un beau jardin
🔹Un garage de 20 m²

➡️ 1er étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 grandes chambres de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️2ème étage :
🔹Un hall de nuit spacieux
🔹2 chambres supplémentaires de 22 et 23 m²
🔹Un bureau de 7 m²
🔹Une salle de bains de 6 m²

➡️3ème étage :
🔹 Un grenier de 70 m², offrant un potentiel incroyable d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs, espace indépendant…)

➡️Sous-sol :
🔹3 caves de 5, 21 et 22 m². Parfaites pour le stockage, un atelier ou un espace technique.

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7609581
Statut à vendre
Offre à partir de 249 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 233 m2
Surface terrain 220 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1221 €

Surface (ha/a/ca)

4 ares 55

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

44 m²

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260313013868

PEB valide jusqu'au

14/03/2026

Date du PEB

13/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

231 kwh/m²/an

E total

75379 Kwh/an

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Nbre de pièce(s)

23

Chambre 1

22.52 m²

Chambre 2

22.55 m²

Chambre 3

22.52 m²

Chambre 4

22.55 m²

Salle à manger

22.57 m²

Cuisine

8.73 m²

Bureau

6.61 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

L'adresse

Adresse : Rue Ry Oursel 45

Ville : Couillet

Code postal : 6010

Pays : Belgique