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✨ Maison 2 chambres avec grenier aménageable

Place Ferrer 9 - Fleurus 6220

2 1 87 m2 40 m2 EPC E

Offre àpd. 79 000 €

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Description

✨ À L'Avenir Immobilier, découvrez cette maison 2 chambres avec grenier aménageable située à Fleurus, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! ❤️

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique, ses espaces bien répartis… et ses deux accès distincts, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité au quotidien 🏡

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour lumineux de 20 m²
🔹La cuisine de 10 m²
🔹Un WC séparé

➡️ Au 1er étage :
🔹Le hall de nuit
🔹Une chambre de 12 m²
🔹Une chambre de 8 m²
🔹La salle de bains de 7 m² avec baignoire

➡️ Au 2ème étage :
🔹Un grenier aménageable de 28 m² offrant un superbe potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau…)

➡️ Sous-sol :
🔹Une cave de 22 m² idéale pour le stockage

✨ Les atouts qui font la différence :
✔️Maison 2 chambres + grenier aménageable
✔️Deux entrées indépendantes
✔️Beaux volumes
✔️Fort potentiel d’aménagement
✔️Cave spacieuse
✔️Situation pratique à Fleurus 📍

❤️ Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec évolution possible !

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales

Référence 7601464
Statut à vendre
Offre à partir de 79 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 87 m2
Surface terrain 40 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

475 €

Surface (ha/a/ca)

40.0 ca

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20220415000846

PEB valide jusqu'au

15/04/2032

Date du PEB

15/04/2022

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

396 kwh/m²/an

E total

41982 Kwh/an

Emission CO2

99 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

11.69 m²

Chambre 2

7.99 m²

Chambre 3

27.77 m²

Salle de séjour

19.58 m²

Cuisine

10.11 m²

Equipement de base

Videophone

Non

Chauffage

pellets

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

Zone de signal

Non

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Place Ferrer 9

Ville : Fleurus

Code postal : 6220

Pays : Belgique