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Maison de caractère avec 4 chambres, terrasse et jardin

Quartier Saint-Hubert 118 - Philippeville 5600

4 1 176 m2 280 m2 Terrasse EPC G

Offre àpd. 179 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente une maison aux volumes généreux offrant 4 chambres, terrasses, annexes et un potentiel incroyable, située à Neuville (Philippeville).
Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un espace de travail indépendant ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses opportunités d’aménagement uniques.

➡️ Au rez-de-chaussée — le cœur de la maison
🔹 Salon de 15 m², idéal pour vos moments cocooning
🔹 Salle à manger de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis
🔹 Cuisine de 11 m², prête à inspirer vos plus beaux repas
🔹 Salle de bains de 8 m²
🔹 Hall d’entrée
🔹 Annexe de 33 m² : un véritable atout ! Atelier, bureau, espace hobby ou extension de vie — laissez parler votre imagination
🔹 Terrasse de 20 m², un coin extérieur intime pour profiter des beaux jours

➡️ À l’étage — l’espace nuit
🔹 Chambre 1 de 14 m²
🔹 Chambre 2 de 9 m²
🔹 Chambre 3 de 12 m²
🔹 Chambre 4 de 15 m²
🔹 Grenier de 34 m², offrant des solutions de rangement ou de futurs aménagements

➡️ Au 2e étage — le rêve des créatifs
🔹 Grand grenier de 57 m², un plateau vierge et inspirant.
Suite parentale, espace de jeux, bureau indépendant ou studio ?

☎️ Envie de le découvrir ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7540880
Statut à vendre
Offre à partir de 179 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 176 m2
Surface terrain 280 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

250 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 80

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

13.49 m²

Chambre 2

9.25 m²

Chambre 3

12.09 m²

Chambre 4

14.96 m²

Salle à manger

15.06 m²

Cuisine

11.27 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251208033250

PEB valide jusqu'au

08/12/2035

Date du PEB

08/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

552 kwh/m²/an

Emission CO2

9 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Quartier Saint-Hubert 118

Ville : Philippeville

Code postal : 5600

Pays : Belgique