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Rue Auguste Portier 4 - Marcinelle 6001
Offre àpd. 159 000 €
✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² ! Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡
➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 5 m²
🔹Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille
🔹Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse
🔹Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un jardin de 70 m² situé à l'avant de la maison
➡️ 1er étage :
🔹 Une première chambre de 11 m²
🔹 Une seconde chambre de 14 m²
🔹 Un bureau : 6 m²
🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m²
➡️ 2ème étage :
🔹 Un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins :
⭐ Chambre supplémentaire
⭐ Salle de jeux
⭐ Grand bureau
Un véritable atout ✨
➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️
☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Revenu cadastral (€)
580 €
Surface (ha/a/ca)
1 ares 40
Surface de terrasse 1
8 m²
Nbre de toilette(s)
1
Chambre 1
11.44 m²
Chambre 2
13.68 m²
Salle de séjour
35.13 m²
Cuisine
8.61 m²
Bureau
6.35 m²
Label PEB
PEB code unique
20200817018834
PEB valide jusqu'au
17/08/2030
Date du PEB
17/08/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
247 kwh/m²/an
E total
32211 Kwh/an
Emission CO2
62 kg CO2/(m2.an)
Videophone
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
Adresse : Rue Auguste Portier 4
Ville : Marcinelle
Code postal : 6001
Pays : Belgique