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Charmante maison entièrement rénovée 3 chambres et jardin

Rue de Fleurus 93 - Châtelet 6200

3 1 172 m2 254 m2 Terrasse EPC C

Offre àpd. 199 000 €

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison pleine de potentiel située à Châtelet, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

⭐️ Caractéristiques principales :

‍✅ Rez-de-chaussée : un hall d’entrée menant à un salon cosy (16 m²), une salle à manger lumineuse (14 m²), une buanderie avec WC (6 m²) et une vaste cuisine équipée de 25 m² donnant accès à une agréable terrasse de 36 m² ainsi qu'au jardin, parfait pour vos moments de détente.

‍✅ 1er étage : deux chambres (13 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bains de 8 m².

‍✅ ‍2ème étage : une superbe chambre de 43 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, espace bureau, salle de jeux...).

‍✅ Sous-sol : deux caves (21 m² et 7 m²), idéales pour le rangement ou un atelier.

📐 Superficie totale : généreusement répartie avec de beaux volumes.

🌟 On aime :
🔹L’espace nuit modulable selon vos besoins
🔹La grande terrasse à l’arrière
🔹Les caves pratiques
🔹Zéro travaux et fonctionnalité des espaces

👉 Cette maison rénovée en 2020 combine confort, praticité et espace pour une vie de famille sereine.
Actuellement louée, elle vous rapportera un revenu locatif sans travaux à prévoir !

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7180357
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 172 m2
Surface terrain 254 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité non disponible
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

624 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 54

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

36 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

15

Chambre 1

12.63 m²

Chambre 2

14.07 m²

Chambre 3

42.82 m²

Salle à manger

13.96 m²

Cuisine

25.08 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250922009944

PEB valide jusqu'au

22/09/2035

Date du PEB

22/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

241 kwh/m²/an

E total

37271 Kwh/an

Emission CO2

44 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue de Fleurus 93

Ville : Châtelet

Code postal : 6200

Pays : Belgique