Caractéristiques principales

ID : 7180357
Prix : 199 000 €
Chambre : 3
Surface : 172 m²
Type : maison
Disponibilité : non disponible
Statut : à vendre

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison pleine de potentiel située à Châtelet, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

⭐️ Caractéristiques principales :

‍✅ Rez-de-chaussée : un hall d’entrée menant à un salon cosy (16 m²), une salle à manger lumineuse (14 m²), une buanderie avec WC (6 m²) et une vaste cuisine équipée de 25 m² donnant accès à une agréable terrasse de 36 m² ainsi qu'au jardin, parfait pour vos moments de détente.

‍✅ 1er étage : deux chambres (13 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bains de 8 m².

‍✅ ‍2ème étage : une superbe chambre de 43 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, espace bureau, salle de jeux...).

‍✅ Sous-sol : deux caves (21 m² et 7 m²), idéales pour le rangement ou un atelier.

📐 Superficie totale : généreusement répartie avec de beaux volumes.

🌟 On aime :
🔹L’espace nuit modulable selon vos besoins
🔹La grande terrasse à l’arrière
🔹Les caves pratiques
🔹Zéro travaux et fonctionnalité des espaces

👉 Cette maison rénovée en 2020 combine confort, praticité et espace pour une vie de famille sereine.
Actuellement louée, elle vous rapportera un revenu locatif sans travaux à prévoir !

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Informations complémentaires

Revenu cadastral (€) : 624
Surface (ha/a/ca) : 2 ares 54
Surface de terrasse 1 : 36 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 15
Chambre 1 : 12.63 m²
Chambre 2 : 14.07 m²
Chambre 3 : 42.82 m²
Salle à manger : 13.96 m²
Cuisine : 25.08 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250922009944
PEB valide jusqu'au : 09/22/2035
Date du PEB : 09/22/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 241 kwh/m²/an
E total : 37271 Kwh/an
Emission CO2 : 44
Chauffage : gaz
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui