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Coquette maison 3ch rénovée avec terrasse

Rue de la Fraternité Montagnarde 13 - Montignies-Sur-Sambre 6061

    3         1         114 m2     140 m2

Offre àpd. 159 500 €

Description

⭐️ Située dans un quartier calme de Montignies-sur-Sambre, cette maison lumineuse offre :
✅ Un salon, une salle à manger et une grande cuisine donnant l'accès à la terrasse (28 m²)
✅ 3 chambres + salle de bain à l’étage
✅ Grenier de 52 m² aménageable selon vos besoins
✅ Deux caves pratiques pour le rangement
Façade orientée sud-est, terrasse nord-ouest (soleil l’après-midi/soir)

✨ Idéale pour une famille ou un jeune couple, cette maison combine espace, potentiel et confort !

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Caractéristiques principales
Référence 6912167
Offre à partir de 159 500 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 114 m2
Surface terrain 140 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2
Informations complémentaires
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

28 m²

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

14.37 m²

Chambre 2

13.39 m²

Chambre 3

7.04 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250623005140

PEB valide jusqu'au

23/06/2035

Date du PEB

23/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

314 kwh/m²/an

E total

44925 Kwh/an

Emission CO2

58 kg CO2/(m2.an)

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

2

L'adresse

Adresse : Rue de la Fraternité Montagnarde 13

Ville : Montignies-Sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique