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Superbe villa 4 façades rénovée en 2016

Rue Elie Braconnier 18H - Gilly 6060

    2         1         131 m2     220 m2

Offre àpd. 245 000 €

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cette superbe villa 4 façades, rénovée en 2016 et entretenue avec un soin exemplaire.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne, espace et potentiel. ✨

➡️ La maison se compose de deux chambres, dont une très spacieuse, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un bureau/dressing, un grenier accessible offre une belle opportunité d’aménagement supplémentaire, moyennant une modification de son accès actuel.
La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une charmante pergola menant à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.☀️ ️

➡️ Le terrain totalise 896 m², incluant une parcelle arrière pouvant être annexée au jardin principal après l’abattement de la clôture qui les sépare.
Vous bénéficiez également d’une cave saine, de trois garages et d’une servitude de passage latérale permettant au voisin un accès à son emplacement de stationnement sans gêner votre intimité.

➡️ Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce au chauffage central au gaz, aux châssis en PVC double vitrage, et aux volets électriques présents dans toute la maison, à l’exception de la cuisine.

⏰ Cette villa ne nécessite aucun travaux : une opportunité rare, à découvrir sans tarder. ⏰

www:avenir-immobilier.be ou 071 22 11 41
⚠️️‍‍‍ Note : l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Caractéristiques principales
Référence 6780040
Offre à partir de 245 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 131 m2
Surface terrain 220 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Façades 4
Informations complémentaires
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

15 m²

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nbre de pièce(s)

15

Chambre 1

11.67 m²

Chambre 2

15.8 m²

Bureau

6 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20250506026230

PEB valide jusqu'au

06/05/2035

Date du PEB

06/05/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

303 kwh/m²/an

E total

44812 Kwh/an

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

2

L'adresse

Adresse : Rue Elie Braconnier 18H

Ville : Gilly

Code postal : 6060

Pays : Belgique