Caractéristiques principales

ID : 6780040
Prix : 245 000 €
Chambre : 2
Surface : 131 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cette superbe villa 4 façades, rénovée en 2016 et entretenue avec un soin exemplaire.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne, espace et potentiel. ✨

➡️ La maison se compose de deux chambres, dont une très spacieuse, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un bureau/dressing, un grenier accessible offre une belle opportunité d’aménagement supplémentaire, moyennant une modification de son accès actuel.
La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une charmante pergola menant à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.☀️ ️

➡️ Le terrain totalise 896 m², incluant une parcelle arrière pouvant être annexée au jardin principal après l’abattement de la clôture qui les sépare.
Vous bénéficiez également d’une cave saine, de trois garages et d’une servitude de passage latérale permettant au voisin un accès à son emplacement de stationnement sans gêner votre intimité.

➡️ Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce au chauffage central au gaz, aux châssis en PVC double vitrage, et aux volets électriques présents dans toute la maison, à l’exception de la cuisine.

⏰ Cette villa ne nécessite aucun travaux : une opportunité rare, à découvrir sans tarder. ⏰

www:avenir-immobilier.be ou 071 22 11 41
⚠️️‍‍‍ Note : l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Surface de terrasse 1 : 15 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de pièce(s) : 15
Chambre 1 : 11.67 m²
Chambre 2 : 15.8 m²
Bureau : 6 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250506026230
PEB valide jusqu'au : 05/06/2035
Date du PEB : 05/06/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 303 kwh/m²/an
E total : 44812 Kwh/an
Nombre d'étages : 2