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Maison 2 chambres avec jardin, grenier, caves et garage

Rue de l'Épine 25 - Montignies-sur-Sambre 6061

2 1 107 m2 152 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offer from 155 000 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 2 chambres située à Montignies-sur-Sambre. Avec ses beaux volumes, ses espaces de rangement, son jardin et son garage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Salon de 14 m²
🔹 Salle à manger de 18 m²
🔹 Cuisine de 12 m²
🔹 Véranda de 8 m²
🔹 Salle de bains de 8 m² avec WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Une première grande chambre de 20 m²
🔹 Une seconde chambre de 17 m²

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grand grenier de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire

➡️ Au sous-sol :
🔹 Une cave de 14 m²
🔹 Une seconde cave de 4 m²

➡️ Extérieurs :
🔹 Terrasse de 10 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Key features

Reference 7864160
Status for sale
Offer from 155 000 €
Rooms 2
Shower room 1
Living area 107 m2
Land area 152 m2
Terrace Yes
Garden Yes
Type house
Condition of the property good state
Availability at the contract
Garage Yes
Parking Yes
Furnished property Non
Frontages 2

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

gas

Videophone

No

Cadaster

Land registry income (€)

589 €

Connections

Sewage

Yes

Electric vehicule chargepoint

No

Energy Certificates

Energy certif. class

CO2 emission

54 kg CO2/(m2.an)

EPC valid until

31/08/2036

PEB date

31/08/2026

Energy consumption (kwh/m²/y)

293 kwh/m²/an

E total

44269 Kwh/an

En. cert. unique code

20260831118560

General Figures

Number of toilets

1

Room 1

19.8 m²

Room 2

17.29 m²

Dining room (surf)

17.96 m²

Kitchen (surf)

12.21 m²

Ground details

Flooding type 2023

Class A (no chance)

Legal Fields

Easement

No

name, category & location

Number of floors

2

Security

Digicode

No

The address

Address : Rue de l'Épine 25

City : Montignies-sur-Sambre

Postal code : 6061

Country : Belgium